Что делать?

Чтобы получить подробную информацию о каждом этапе успешной инвестиции нажмите на интересующий Вас «этаж».

first step second step third step
Выбор  —  ( первый этап )

Планирование инвестиций включает определение бюджета , обсуждение уровня доходности , цели и стратегии инвестиции .
В соответствии этими параметрами производиться поиск возможных объектов ,
их представление клиенту с детальной проработкой сделки .   Вы принимаете
решение о финансировании сделки . В определённых случаях сделка может осуществляться без привлечения заёмных средств . В других может быть оформлена ипотечная ссуда в немецком банке . На данный момент  банками
в Германии  предоставляются ссуды до 50-60% стоимости объекта под ссудный процент 3-3.5% годовых без привязки к индексу цен . Это исторически самый низкий уровень процентной ставки в Германии . Залогом является сам объект недвижимости . Мы предоставляем максимум информации чтобы облегчить
Вам выбор .   Вы  выбрали—— поздравляем !

Сделка  —  ( второй этап )

Все дальнейшие действия сторон  происходят в строгих рамках  Германского
Законодательства .С целью предотвращения махинаций производиться резервирование на имя покупателя . Мы помогаем Вам оформить нотариальную доверенность на имя нашего партнёра – сертифицированного
маклера и объект фиксируется на ваше имя в суде   по земельным вопросам .
В  случае если принято решение о ипотечном финансировании начинается оформление ссуды .  С этого момента государственный нотариус действующий в рамках земельного суда начинает проверку всех аспектов сделки :
юридическое соответствие владельца , наличие задолжностей или судебных запретов , реальное состояние объекта продажи .  К примеру : если физическое состояние не надлежащее , владельца обязывают произвести ремонт либо это
фиксируется в условиях сделки и влияет на цену недвижимости .
После проверки сделка разрешается к подписанию . Договор о покупке может
Быть подписан Вами лично при содействии нашего партнёра в Германии в офисе государственного нотариуса или подписан маклером по Вашей
Нотариальной доверенности .
Если Вы решите присутствовать на подписании договора мы обеспечим полное сопровождение : заказ билетов на самолёт ,  трансфер из аэропорта в гостиницу
заказ гостиницы , все перемещения в городе где совершиться сделка на
автомобилях маклерской фирмы , перевод документов и переговоров на месте
Договор подписан ——  поздравляем ,  Вы стали владельцем недвижимости
В  Германии !

Владение – ( третий этап )

С целью качественного обслуживания объекта отвечающего Вашим интересам
подписывается договор с управляющей компанией .
В момент перехода всех прав на управление Вашей компанией  Вы получите
подробный отчёт о состоянии объекта , его приходной и расходной частей бюджета .
Начнётся поступление первых платежей по аренде . Платежи могут переводиться на Ваш счёт Израиле или на счёт  в немецком  банке открытом с
нашей помощью. Через 1.5-2 месяца после окончательного оформления записей в книге земельной регистрации Вы становитесь безусловным владельцем объекта недвижимости в Германии. Отчёты о финансовом положении Вашей недвижимости будут предоставляться в соответствии с
договорённостями об отчётном периоде. Немецкий банк также предоставляет
информацию о счетах : как в интернете так и почтой .