מצב שוק הנדל״ן בגרמניה

גרמניה נמצאת בעמדה טובה להמשיך בתהליך של התאוששות מהמשבר הכלכלי של 2008 וצמיחה מהירה. בשנת 2013, ענף הנדל"ן בגרמניה צמח בקצה המהיר ביותר מזה 10 שנים ונתונים אלה מעידים על מצבה היציב של הכלכלה הגרמנית.

מחירי הנדל"ן למגורים צמחו לרמות שיא בשנים האחרונות. לפי נתוני השנה האחרונה, עליית הערך הסתכמה ב-4%, שיעור הצמיחה הגבוה ביותר בעשור האחרון. המומחים מביאים נתון זה כהוכחה למצבה החזק של הכלכלה הגרמנית שהתאוששה מהמשבר באופן מרשים. לפי התחזיות של הבנק האירופאי המרכזי (ECB), מדד המחירים לצרכן של איזור האירו צפוי לגדול ב-1.1%. גרמניה מהווה קטר מרכזי למשק האירופאי ויכולה לספק את התנאים הנחוצים להתאוששותה של הכלכלה האירופית.

לפי פרופ' לכלכלה איוון רוידיונוב "עליית מחירי הנדל"ן לא צריכה להפתיע אותנו מכיוון שהמחירים ירדו כתוצאה מהמשבר וכעת יש התעוררות של הביקושים. אני מאמין שגרמניה תוכל לספק את הצמיחה הנדרשת עבור אירופה כולה". לפי התוצאות של הרבעון הרביעי של שנת 2013, מדד המחירים הגרמני צמח ב-1.4%, יותר מתחזיות האנליסטים. הצמיחה ביחס לרבעון השלישי גדלה ב-0.4%, גם מעבר לתחזיות הצפויות.